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Avaliação a Valor Justo · CPC 28
Laudo CPC 28 — Propriedade pra Investimento
Avaliação de imóveis classificados como propriedade pra investimento, conforme CPC 28 (correspondente ao IAS 40).
Contexto técnico
O CPC 28 (correspondente ao IAS 40) trata especificamente de propriedades mantidas para auferir aluguel ou valorização (não pra uso operacional próprio). Permite mensuração ao custo OU ao valor justo. Quando a empresa escolhe valor justo, divulgação subsequente exige reavaliação periódica. Aplicação típica: fundos imobiliários, holdings com imóveis alugados, empresas com sede própria classificada como investimento. Requer aplicação combinada de CPC 28 (classificação e divulgação) + CPC 46 (metodologia de mensuração).
Público-alvo
- Gestor de fundo imobiliário (FII)
- Controller de holding patrimonial
- Auditor de companhia aberta
Perguntas técnicas
Diferença entre CPC 28 e CPC 27 (imobilizado)?
CPC 27 (ativo imobilizado) aplica-se a imóveis usados pelas operações da empresa (sede, fábrica). CPC 28 aplica-se a imóveis mantidos como investimento (aluguel ou valorização). A classificação depende do uso, não do registro contábil. Nosso laudo pode atender qualquer um dos dois — apenas a finalidade citada muda.
Empresa precisa reavaliar quanto em quanto tempo?
Quando opta por mensuração a valor justo (CPC 28), as DFs subsequentes precisam refletir mudanças no valor justo. Geralmente anual (data-base de fechamento), mas se há indícios de mudança material (laudo de banco, alteração relevante no mercado), pode ser mais frequente.
PTAM conforme a norma, em minutos
Do preenchimento ao PDF — laudo NBR 14.653 + CPC 46/IFRS 13.
PTAM
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O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP