Como funciona
Da foto do WhatsApp ao laudo assinado em 5 passos.
Da foto do WhatsApp ao laudo assinado em 5 passos
- 01
Cadastra com seu CRECI
30 segundos. Sem cartão pra começar. Vê o laudo (mascarado) antes de decidir pagar.
- 02
Diz onde é o imóvel
5 telas curtas: endereço, características, fotos do WhatsApp e finalidade. Dá pra fazer no celular.
- 03
A IA vai trabalhar
Buscamos os comparáveis na região, analisamos cada foto e validamos os documentos.
- 04
PTAM pronto em 6 min
Conforme NBR 14.653, com seu nome, CRECI e responsabilidade técnica. Recebe por e-mail e na sua conta.
- 05
Entrega ao cliente
PDF profissional — capa, mapa, comparáveis, cálculo. Você assina e apresenta no banco, cartório ou venda direta.
O que você ganha em cada laudo
Não é template genérico — é PTAM pronto pra defender no banco.
Aceito em banco e cartório
Padrão NBR 14.653 — a mesma norma que avaliadores certificados usam. Banco e cartório reconhecem (depende da assinatura do corretor responsável).
3 métodos da NBR — escolha 1, 2 ou os 3
Comparativo Direto (apto/casa em mercado ativo), Evolutivo (imóveis atípicos — terreno + CUB + depreciação) e Capitalização da Renda (lojas, salas, investimentos). Rodam em paralelo e aparecem juntos no laudo.
Comparáveis reais da sua região
Buscamos automaticamente em portais públicos. Nada inventado, nada genérico. Você vê cada link e endereço no laudo.
IA olha cada foto
Nossa IA classifica padrão construtivo e estado de conservação Ross-Heidecke a partir das fotos. Vale pra Comparativa e pro Evolutivo — sem auto-classificação errada.
Memória de cálculo auditável
Comparativo: fatores NBR + Chauvenet. Evolutivo: CUB SINDUSCON + matriz CPS-SP. Renda: cap rate regional. Auditor do banco ou perito vê tudo passo a passo.
PDF profissional, com seu CRECI
Capa, dados, mapa, comparáveis, cálculo, anexos. Você baixa, assina e manda pro cliente, banco ou cartório.
Manual × Avaliaz
| Etapa | Tempo manual | Avaliaz |
|---|---|---|
| Pesquisa em ZAP, VivaReal, Imovelweb, Loft, QuintoAndar | 2–4 h | instantâneo |
| Validação visual de fotos e padrão construtivo | 2–3 h | automatizado |
| Homogeneização NBR 14.653 + saneamento Chauvenet | 1–2 h | instantâneo |
| Diagramação do laudo (capa, mapa, tabelas, cálculo) | 2–3 h | automatizado |
| Total por laudo | 8–12 h | 6 min |
Estimativas conservadoras baseadas em PTAM tradicional realizado por corretor sênior com Excel + portais manuais. Tempo médio observado em produção: cerca de 6 minutos do envio dos dados ao PDF disponível.
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
Avaliar um imóvel →Quer falar antes? Fale com a Aria no WhatsApp →