Avaliação a Valor Justo
CPC 46 / IFRS 13 · R$ 600

Valor justo (CPC 46/IFRS 13) é um conceito contábil que considera a participante hipotético do mercado em transação ordeira na data de mensuração. Valor de mercado é o preço mais provável de uma transação real. Pra imóveis líquidos, frequentemente coincidem — mas pra imóveis ilíquidos ou em mercados estressados, podem divergir. O CPC 46 prevê hierarquia de inputs (nível 1: preços observáveis em mercado ativo; nível 2: insumos observáveis; nível 3: estimativas) que precisa ser documentada.

Empresas que precisam divulgar valor de ativos imobiliários em demonstrações financeiras conforme CPC/IFRS: holdings com imóveis para investimento (CPC 28), fundos imobiliários, empresas que fizeram aporte de imóveis em PJ (reorganização), companhias abertas auditadas pelas big four, sociedades em IPO ou reestruturação.

Sim. O laudo já vem com Termo de Conformidade CPC 46 e classificação explícita dos inputs em níveis 1/2/3 — exatamente o que o auditor independente vai questionar. Assinado por profissional com 4 registros (CRECI + CAU + OAB + CNAI), o que reforça a credibilidade técnica.

Sim. A NBR 14.653-2 é norma técnica reconhecida pelo CFC pra avaliação de imóveis. O CPC 46 (correspondente ao IFRS 13) é obrigatório pra empresas que seguem padrão internacional ou que tenham auditoria independente. Combinamos os dois padrões no mesmo laudo.

R$ 600. 6 minutos pro laudo automático ficar pronto + até 24h pra assinatura final em dias úteis. Quando há urgência (fechamento de balanço, IPO), conversamos via WhatsApp pra ajustar SLA.