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Laudo assinado por Arquiteto, Corretor, Avaliador e Advogado — você só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Para contador · controller · tributarista
Avaliação a Valor Justo
CPC 46 / IFRS 13 · R$ 350,00
Laudo de mensuração a valor justo com Termo de Conformidade CPC 46, hierarquia de inputs nível 1/2/3 documentada e assinatura de profissional com 4 registros (CRECI + CAU + OAB + CNAI). Pra holdings, fundos imobiliários, reorganização societária, demonstrações contábeis auditadas.
Perguntas técnicas frequentes
Por que valor justo é diferente de valor de mercado?
Valor justo (CPC 46/IFRS 13) é um conceito contábil que considera a participante hipotético do mercado em transação ordeira na data de mensuração. Valor de mercado é o preço mais provável de uma transação real. Pra imóveis líquidos, frequentemente coincidem — mas pra imóveis ilíquidos ou em mercados estressados, podem divergir. O CPC 46 prevê hierarquia de inputs (nível 1: preços observáveis em mercado ativo; nível 2: insumos observáveis; nível 3: estimativas) que precisa ser documentada.
Quem precisa de laudo AVJ?
Empresas que precisam divulgar valor de ativos imobiliários em demonstrações financeiras conforme CPC/IFRS: holdings com imóveis para investimento (CPC 28), fundos imobiliários, empresas que fizeram aporte de imóveis em PJ (reorganização), companhias abertas auditadas pelas big four, sociedades em IPO ou reestruturação.
O laudo serve pra auditor independente?
Sim. O laudo já vem com Termo de Conformidade CPC 46 e classificação explícita dos inputs em níveis 1/2/3 — exatamente o que o auditor independente vai questionar. Assinado por profissional com 4 registros (CRECI + CAU + OAB + CNAI), o que reforça a credibilidade técnica.
Atende a Resolução CFC e a CVM?
Sim. A NBR 14.653-2 é norma técnica reconhecida pelo CFC pra avaliação de imóveis. O CPC 46 (correspondente ao IFRS 13) é obrigatório pra empresas que seguem padrão internacional ou que tenham auditoria independente. Combinamos os dois padrões no mesmo laudo.
Preço e prazo?
R$ 350,00. minutos pro laudo automático ficar pronto + até 24h pra assinatura final em dias úteis. Quando há urgência (fechamento de balanço, IPO), conversamos via WhatsApp pra ajustar SLA.
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Do preenchimento ao PDF — PTAM conforme a NBR 14.653.
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O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP