Avaliação a Valor Justo · CPC 46
Laudo CPC 46 — Mensuração a Valor Justo
Avaliação imobiliária conforme CPC 46 (correspondente ao IFRS 13) pra divulgação em demonstrações contábeis.
Contexto técnico
O Pronunciamento Técnico CPC 46 (correspondente ao IFRS 13) define valor justo como o preço que seria recebido na venda de um ativo numa transação ordeira entre participantes do mercado na data de mensuração. Aplica-se a qualquer ativo ou passivo cujo valor justo precisa ser divulgado em demonstrações contábeis — ações, derivativos, propriedades, intangíveis. Pra imóveis, exige hierarquia de inputs documentada (nível 1: preços observáveis em mercado ativo; nível 2: insumos observáveis ajustados; nível 3: estimativas não-observáveis). Nosso laudo entrega Termo de Conformidade CPC 46 + classificação explícita dos inputs.
Público-alvo
- Contador de empresa de capital aberto
- Auditor independente
- Controller de holding
- Tributarista
Perguntas técnicas
É a mesma coisa que NBR 14.653-2?
Não exatamente. A NBR 14.653-2 é norma técnica brasileira pra avaliação de imóveis (metodologia comparativa, evolutiva, de renda). O CPC 46 é padrão contábil internacional que define o conceito de valor justo e a hierarquia de inputs. Combinamos os dois: usamos a metodologia NBR pra calcular e o framework CPC 46 pra documentar a mensuração com classificação de inputs.
Auditor independente questiona o quê?
Tipicamente: (1) qual nível da hierarquia foi usado; (2) se há mercado ativo pro ativo (nível 1); (3) qualidade dos comparáveis (nível 2); (4) justificativa das estimativas (nível 3). Nosso laudo já documenta tudo isso de forma proativa.
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