Você vê o laudo criado por Arquiteto CAU, Corretor CRECI, Advogado OAB e Avaliador CNAI antes de pagar e só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Judicial ou extrajudicial
Impugnação de Avaliação Imobiliária
Laudo pericial, avaliação de banco, ITBI/ITCMD, leilão, inventário, desapropriação — descubra grátis, em 5 minutos, se a avaliação viola a NBR 14.653.
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Raio-X gratuito da NBR 14.653 em ~5 minutos · PDF até 50 MB
Como funciona
- 1. Suba o PDF. Confirme seu e-mail e o Raio-X roda na hora.
- 2. Veja o semáforo. Requisito por requisito da NBR 14.653 — essenciais e secundários.
- 3. Peça o parecer. Análise assinada com páginas, normas e recálculo em 48h úteis.
Recebeu uma avaliação assim?
Laudo do perito do juízo
Base pra pedido de esclarecimentos e quesitos suplementares (CPC 477).
Laudo do assistente da outra parte
Base pra impugnação direta (CPC 870-873).
Avaliação do banco
Financiamento, garantia ou dação com valor descolado do mercado.
ITBI / ITCMD arbitrado
Prefeitura ou Fazenda avaliou acima do mercado? Recurso administrativo.
Leilão / penhora / execução
Avaliação subestimada leva seu imóvel a leilão por menos do que vale.
Inventário e partilha
Judicial ou em cartório — valor errado desequilibra a partilha e o imposto.
Desapropriação
Indenização calculada sobre avaliação fora da norma.
Planos
Parecer Técnico de Análise Crítica
R$ 500
Análise item por item com citação de página, norma violada e recálculo — assinado (CAU + CRECI + CNAI). 48h úteis.
Parecer + Minuta de Impugnação
R$ 900
O parecer + a peça fundamentada (CPC 870-873/477 ou recurso administrativo), white-label pro advogado da causa. +24h úteis.
Combo: Parecer + Minuta + Contraprova PTAM
R$ 1.100
Tudo acima + avaliação nova (1 método) confrontando o valor. Sujeito a disponibilidade de dados na cidade.
Contraprova sujeita a disponibilidade de dados de mercado na cidade — verificada automaticamente antes do pagamento. Cidade sem cobertura recebe, sem custo extra, o Caderno de Quesitos pra avaliação local.
Quem analisa
Luis Manuel Gomes (Maneco Gomes) — o único profissional do Brasil com os 4 registros: arquiteto (CAU), corretor (CRECI), avaliador (CNAI) e advogado (OAB). O parecer é assinado na qualidade técnica (CAU + CRECI + CNAI); a visão de OAB garante que ele nasce pronto pra virar peça — a minuta é white-label pro advogado da causa.
🔴 Comparáveis sem fonte verificável — NBR 14.653-2, item 8.2.1
🟡 Data de referência ausente — NBR 14.653-1, item 10.1
— exemplo real de Raio-X (anonimizado)
Perguntas frequentes
O Raio-X é grátis mesmo?+
Sim. Você vê quais requisitos da NBR 14.653 o documento viola — sem pagar nada. O parecer completo (com páginas, citações e fundamento normativo, assinado) é o serviço pago.
Quem assina o parecer?+
Luis Manuel Gomes, na qualidade de arquiteto (CAU), corretor (CRECI) e avaliador (CNAI) — o único profissional do Brasil que reúne também o registro OAB, o que garante que o parecer nasce pensado pra ser usado no processo.
A minuta vem pronta pra protocolar?+
Vem fundamentada e formatada. Quem revisa, assina e protocola é o advogado da causa — a plataforma fornece o subsídio técnico.
E se o laudo estiver correto?+
O parecer dirá isso — e te poupa de gastar com uma impugnação que não se sustenta. Análise técnica honesta, nos dois sentidos.
Qual o prazo?+
Raio-X em minutos. Parecer em até 48h úteis. Minuta em mais 24h úteis.
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