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Avaliação a Valor Justo · Holding familiar
AVJ para Holding Familiar
Avaliação a valor justo de imóveis em holding familiar — organização patrimonial e planejamento sucessório.
Contexto técnico
Holdings familiares são amplamente usadas no Brasil pra organização patrimonial, sucessão e tributação. Quando há imóveis no acervo, a avaliação a valor justo é exigida em diversos momentos: criação da holding (avaliação dos bens aportados pra fins de capital social), reorganização (cisão, fusão, separação parcial), planejamento sucessório (doação com reserva de usufruto, ITCMD), distribuição de dividendos via imóvel. A avaliação técnica imparcial protege a estrutura contra impugnação fiscal e familiar (especialmente em sucessão litigiosa).
Público-alvo
- Família com holding patrimonial
- Tributarista especializado em sucessão
- Advogado de família com viés patrimonial
Perguntas técnicas
Quando criar a holding precisa de laudo?
Quando há aporte de imóveis em integralização de capital, o valor declarado entra no capital social. Receita Federal e estado (ITBI) podem questionar valores subavaliados (sonegação) ou superavaliados (lavagem). Um PTAM independente, conforme CPC 46, blinda a operação.
Posso usar pra ITCMD em doação de cotas com imóvel embutido?
Sim. A doação de cotas de holding com imóveis no acervo gera ITCMD calculado sobre o valor das cotas, que reflete o valor dos imóveis. Avaliação técnica defende o valor declarado em caso de fiscalização.
PTAM conforme a norma, em minutos
Do preenchimento ao PDF — laudo NBR 14.653 + CPC 46/IFRS 13.
PTAM
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O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP