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Avaliação a Valor Justo · Reorganização societária
AVJ para Reorganização Societária
Avaliação a valor justo de imóveis em fusão, cisão, incorporação, aporte ou separação parcial.
Contexto técnico
Operações de reorganização societária (fusão, cisão, incorporação, transformação) frequentemente envolvem imóveis cujo valor precisa ser fixado pra fins legais e contábeis. A Lei 6.404/76 (S/A) e o Código Civil (sociedades limitadas) exigem que os bens sejam avaliados por peritos ou empresa especializada — laudo de avaliação obrigatório quando há imóvel sendo transferido entre sociedades. Quando a operação envolve empresas que reportam sob CPC/IFRS, o laudo precisa observar o framework de valor justo (CPC 46/IFRS 13). Aplicação típica: cisão parcial com transferência de imóvel pra nova sociedade, fusão entre holdings familiares, conferência de imóvel em integralização de capital de sociedade nova.
Público-alvo
- Advogado societário
- Contador de sociedade limitada/S.A.
- Tributarista em M&A
Perguntas técnicas
Precisa de peritos múltiplos ou empresa especializada?
A Lei 6.404/76 (S/A) prevê 3 peritos OU empresa especializada. Pra sociedades limitadas, 1 perito habilitado pode bastar. Nosso laudo é assinado por profissional com 4 registros (CRECI, CAU, OAB, CNAI) — atende a exigência de 'empresa especializada' mesmo pra S/A grandes.
Vale pra incorporação reversa?
Sim. Em incorporação reversa (controlada incorpora controladora), o tratamento contábil sob CPC/IFRS pode exigir mensuração a valor justo dos ativos — entre eles, imóveis. Nosso laudo atende.
PTAM conforme a norma, em minutos
Do preenchimento ao PDF — laudo NBR 14.653 + CPC 46/IFRS 13.
PTAM
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O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP