Condomínios no radar tributário: o que todo corretor precisa saber
Dois novos impostos — CBS e IBS — estão redesenhando as regras fiscais para condomínios residenciais e comerciais. A mudança vai direto no bolso: desde a contratação de prestadores de serviço até a emissão obrigatória de nota fiscal. Quem atua no mercado imobiliário precisa entender isso agora para orientar clientes e proteger negócios.
O que isto significa pra você
- 📋 **Contratos de serviço revisados**: prestadores que atendem condomínios precisarão se adequar à nova carga tributária — e isso pode elevar custos de condomínio, impactando o valor percebido do imóvel
- 🧾 **Nota fiscal obrigatória**: qualquer serviço prestado ao condomínio exigirá documentação fiscal formal, aumentando a burocracia para síndicos e administradoras
- 💰 **Valorização e liquidez em jogo**: imóveis em condomínios bem geridos — com síndicos preparados para essas mudanças — tendem a manter melhor valor de mercado
Corretores e imobiliárias que dominarem esse tema saem na frente: viram referência para proprietários e compradores que ainda não entenderam o que vem por aí.