Atenção, imobiliária: a tributação mudou — e seu contrato pode estar desatualizado
A chegada do CBS e do IBS ao mercado imobiliário não é teoria: especialistas reunidos em painel do Secovi-SP foram diretos ao ponto — contratos de locação comercial que ignoram esses novos tributos viram problema na hora da renovação ou do litígio. Renegociar agora custa menos do que corrigir depois.
O que isto significa pra você
- 📋 **Revise cláusulas de repasse tributário** — contratos omissos deixam a imobiliária ou o proprietário com o ônus dos novos encargos sem respaldo legal
- 💬 **Detalhe quem paga o quê** — CBS e IBS incidem de formas distintas sobre serviços e bens; contratos genéricos geram disputas desnecessárias na hora do acerto
- 🔄 **Renegocie proativamente com locatários comerciais** — quem chegar primeiro à mesa sai com condições melhores e preserva o relacionamento de longo prazo
O alerta veio de consultores, advogados e executivos com carteira real no mercado — não é especulação acadêmica. Imobiliárias que adaptarem seus modelos de contrato agora constroem vantagem competitiva e evitam inadimplência causada por surpresas fiscais.