Para o proprietário · impugnação de laudo
Avaliaram seu imóvel por menos do que ele vale?
Descubra em 5 minutos, de graça, se dá pra contestar — e tenha o parecer técnico no mesmo dia. Sem esperar semanas por perito.
✓ Raio-X em ~5 minutos✓ Parecer no mesmo dia✓ Sem fila de perito
Onde uma avaliação baixa pega o dono do imóvel
ITBI ou ITCMD alto demais
O município ou o estado arbitrou um valor acima do real e o imposto veio salgado.
Imóvel penhorado ou em leilão
O banco ou o juízo avaliou seu imóvel abaixo do mercado e ele vai a leilão por uma pechincha.
Herança / inventário desequilibrado
A avaliação de um bem do espólio puxa o quinhão pro lado errado.
Desapropriação subavaliada
O Poder Público ofertou uma indenização abaixo do que o imóvel vale.
Semanas de perito × 5 minutos
A resposta técnica não precisa levar semanas
Perito tradicional leva semanas e cobra caro só pra dizer se vale a pena. Aqui você sobe o PDF e, em 5 minutos, vê o semáforo da NBR 14.653 — de graça. Só paga se decidir levar o parecer adiante, e ele sai no mesmo dia.
Comece de graça
Raio-X do laudo — grátis, em 5 minutos
Antes de gastar um centavo: suba o PDF do laudo que subavalia seu imóvel e veja, requisito por requisito da NBR 14.653, onde ele viola a norma — com a chance real de impugnação. Só se valer a pena, você desbloqueia o parecer.
Fazer o Raio-X grátis agora →Sem cadastro pra ver o semáforo · PDF até 50 MB
Do laudo recebido ao protocolo
Tudo no relógio, não em semanas
O Raio-X é grátis. Você só paga se decidir levar o parecer adiante — e ele sai no mesmo dia:
- 14:0214:02
O laudo adversário chega
Perícia, avaliação de banco ou da outra parte — o PDF que te prejudica.
- 14:0514:05
Você sobe o PDF no Raio-X
Grátis: os 13 requisitos da NBR 14.653 verificados automaticamente.
- 14:1014:10
O semáforo acende
Verde, amarelo ou vermelho, requisito por requisito — com a chance real de impugnação.
- 14:1414:14
Você destrava o parecer
R$ 150 na hora, com contas refeitas e páginas citadas — ou revisado e assinado (ICP-Brasil) em até 48h.
- 14:2014:20
Pronto pra protocolar
Parecer + laudo anexado com hash em cada página. Minuta white-label pro advogado, se quiser.
O caminho tradicional: procurar um assistente técnico disponível, pagar alguns milhares de reais, encarar a fila com o prazo processual correndo — 2 a 4 semanas.
Fazer o Raio-X grátis →Como funciona
O passo 1 é sempre o Raio-X grátis: o semáforo da NBR 14.653, sem custo e sem cadastro. Se o laudo violar a norma e você decidir seguir, libera o parecer técnico com as contas refeitas e as páginas citadas — pronto no mesmo dia, ou revisado e assinado por responsável técnico em até 48h úteis.
Os valores começam a partir de R$ 150 e só entram se você decidir levar o parecer adiante — o Raio-X é sempre grátis. Ver os valores no detalhe →
Análise técnica honesta, sem promessa de resultado: o parecer mostra onde a norma foi violada; a decisão do juízo ou do fisco é de quem julga.
Por que a nossa impugnação tem peso
Quem avalia é quem sabe impugnar
A Avaliaz produz laudos conforme a NBR 14.653 o dia inteiro. É por saber, na prática, como um laudo correto é construído — método, amostra, homogeneização, grau de fundamentação — que a gente reconhece na hora onde um laudo mal feito escorrega. Impugnar bem exige conhecer o ofício por dentro.
Produzimos a avaliação
Milhares de PTAM conforme a norma — sabemos exatamente o que um laudo bom precisa ter.
Desmontamos a avaliação errada
O mesmo rigor vira o parecer que aponta, item a item, onde o laudo que te prejudica viola a NBR 14.653.
Perguntas frequentes
Serve pra contestar ITBI ou ITCMD?
Sim. Quando o fisco arbitra um valor acima do mercado real, o parecer aponta, requisito por requisito da NBR 14.653, onde a avaliação oficial não se sustenta — e vira a instrução técnica da impugnação administrativa ou judicial. O Raio-X mostra de graça, em minutos, se há do que reclamar.
E se meu imóvel já está em leilão?
Se o prazo ainda corre, dá pra agir no mesmo dia: você sobe o laudo de avaliação do banco ou do juízo, vê o semáforo na hora e, decidindo levar adiante, tem o parecer pronto pra o seu advogado usar — sem esperar semanas por um perito. Ação com prazo curto é justamente onde a agilidade pesa.
Quanto tempo leva?
O Raio-X gratuito sai em cerca de 5 minutos. O parecer, se você decidir seguir, sai no mesmo dia; a versão revisada e assinada por responsável técnico fica pronta em até 48h úteis. Nada de fila de perito.
Preciso de advogado?
Pra ver o Raio-X e ter o parecer técnico, não. O parecer é o subsídio técnico que demonstra os vícios do laudo. Pra protocolar a impugnação em juízo ou num processo administrativo, aí sim quem conduz é o advogado da causa — o parecer é a munição que ele leva.
Ainda com dúvida? Fale com a Aria no WhatsApp →
Impugnação
Comece pelo Raio-X grátis.
Suba o PDF do laudo que te prejudica e veja, em ~5 minutos e sem pagar nada, quais requisitos da NBR 14.653 ele viola — com a chance real de impugnação. Só se valer a pena você desbloqueia o parecer (a partir de R$ 150).
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