Você vê a avaliação antes de pagar!
Laudo assinado por Arquiteto, Corretor, Avaliador e Advogado — você só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Para o dono do imóvel · todo o Brasil
O laudo NBR 14.653 que o banco, o cartório e a Fazenda aceitam sai em minutos. Recebeu uma avaliação injusta? O Raio-X grátis mostra em 5 min se dá pra contestar.
💰 A partir de R$ 150,00 — você vê o laudo antes de pagar
Produto 01 · PTAM
Laudo NBR 14.653 pronto em minutos — em todo o Brasil. Você vê o laudo antes de pagar.
Produto 02 · Impugnação
Avaliação do banco, do juízo ou do Fisco travando seu caso? Comece pelo Raio-X grátis: suba o PDF e veja o semáforo NBR em 5 minutos.
Exemplos gerados pela plataforma — a mesma metodologia e o mesmo PDF que documenta o valor.
Casos reais com dados pessoais, endereço exato e fotos do imóvel removidos. Mantivemos a metodologia, o funil de pesquisa e o indicativo de valor — exatamente como aparece no PDF que você assina.
AVA-22012
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro/RJ
103 brutos → 93 únicos → 49 conformes → 6 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
AVA-22022
Vila Prudente · São Paulo/SP
114 brutos → 106 únicos → 39 conformes → 18 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
AVA-22016
Tijuca · Rio de Janeiro/RJ
72 brutos → 54 únicos → 28 conformes → 13 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
A técnica por trás do número
A norma prevê três métodos. O laudo usa o que a finalidade e o imóvel exigem — e diz, por escrito, qual foi usado e com que grau de fundamentação. Veja um exemplo real de cada:
o mais usado
Compara o imóvel com vendas e ofertas reais de imóveis semelhantes na região, tratadas estatisticamente.
Técnica: Comparáveis reais coletados na hora em 5 portais, homogeneização por fatores e grau de fundamentação declarado (NBR 14.653-2).
📄 Ver laudo de exemplo →Apartamento · alto padrão
imóvel atípico / rural
Quando não há comparáveis suficientes: soma o valor do terreno ao custo de reedificação já depreciado.
Técnica: CUB/SINAPI, fator de comercialização e depreciação Ross-Heidecke — o método de custo da norma.
📄 Ver laudo de exemplo →Laudo pelo método evolutivo
imóvel que rende aluguel
Imóvel comercial ou locado: o valor sai da capitalização da renda líquida a uma taxa de mercado.
Técnica: Cap rate local por bairro, renda líquida efetiva e horizonte de análise — o método da renda da norma.
📄 Ver laudo de exemplo →Laudo pelo método da renda
Atendimento em todo o Brasil
Cada situação pede uma peça diferente — e todas saem rápido. O roteador te leva direto: avaliar o imóvel com laudo NBR 14.653 ou impugnar a avaliação que te prejudica.
Atendimento em todo o Brasil e em todo o Brasil. O selo indica se o caso pede AVALIAR ou IMPUGNAR.
Número técnico que atravessa o cartório e evita briga entre herdeiros.
Avaliar meu imóvel →Fisco arbitrou acima do real? Conteste e reduza o imposto.
Contestar uma avaliação →Avaliação baixa do banco ou do juízo mandando seu imóvel a leilão por pouco.
Contestar uma avaliação →Indenização abaixo do valor: contraprova pra pleitear o justo.
Contestar uma avaliação →Não achou o seu caso? A avaliação NBR 14.653 serve para qualquer finalidade — começar uma avaliação.
Seja qual for o caso, você vai cair em um destes dois fluxos — os dois em minutos.
Laudo (PTAM) conforme NBR 14.653 — valor de mercado defensável, pronto em minutos. Serve pro banco, pro cartório, pra Fazenda e como prova material.
Recebeu uma avaliação injusta? Comece pelo Raio-X gratuito: suba o PDF e em 5 minutos veja o semáforo NBR e a chance de contestar. Só depois contrata.
Para o dono do imóvel
O laudo oficial que resolve venda, inventário, financiamento e imposto — sem esperar semanas por perito, e sem pagar antes de ver.
Laudo em minutos
O PTAM automático fica pronto na hora; a versão assinada em até 24h úteis. Sem esperar semanas por perito.
Você vê antes de pagar
Laudo completo mascarado na tela; o PIX libera os valores. Não serviu, não paga.
Aceito onde importa
Banco, cartório, Secretaria de Fazenda e juízo — é o padrão NBR 14.653 da ABNT.
Assinado por 4 registros
CRECI + CAU + CNAI + OAB numa só assinatura — único no Brasil.
Sem esperar semanas por perito
Avaliação em minutos, Raio-X da impugnação em 5 minutos. Enquanto o processo tradicional espera semanas por um perito, você já tem a peça técnica em mãos — em todo o Brasil.
Minutos
Laudo NBR 14.653
Pronto pro banco, cartório e Fazenda
5 min
Raio-X grátis
Semáforo NBR da avaliação recebida
Mesmo dia
Contraprova
Valor injusto travando seu caso? Reagimos rápido
Por que a nossa impugnação tem peso
A Avaliaz produz laudos conforme a NBR 14.653 o dia inteiro. É por saber, na prática, como um laudo correto é construído — método, amostra, homogeneização, grau de fundamentação — que a gente reconhece na hora onde um laudo mal feito escorrega. Impugnar bem exige conhecer o ofício por dentro.
Produzimos a avaliação
Milhares de PTAM conforme a norma — sabemos exatamente o que um laudo bom precisa ter.
Desmontamos a avaliação errada
O mesmo rigor vira o parecer que aponta, item a item, onde o laudo que te prejudica viola a NBR 14.653.
Único profissional no Brasil habilitado simultaneamente como arquiteto, corretor, avaliador e advogado. Assinatura eletrônica ICP-Brasil em todos os laudos e pareceres, validável em validar.iti.gov.br.
CAU
A118292-7/RJ
Arquiteto
CRECI
29410-F/RJ
Corretor
CNAI
057245
Avaliador
OAB
245463/RJ
Advogado
A Avaliaz entrega a peça técnica em minutos. A decisão depende de cada processo — nunca prometemos resultado.
Perguntas frequentes · atendimento nacional
Minutos. O pipeline coleta comparáveis reais ativos nos portais, aplica a homogeneização da NBR 14.653 e monta o laudo — você não espera semanas por perito.
É um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) conforme a NBR 14.653 da ABNT — padrão aceito por banco, cartório e Fazenda, e como prova material em juízo, assinado por profissional com registro técnico.
Sim. Você recebe o laudo completo com os valores mascarados e só paga para revelar os números — sem surpresa.
É gratuito: você sobe o PDF do laudo que recebeu e em 5 minutos vê o semáforo de conformidade NBR 14.653 e a chance de contestar. Só depois decide contratar o parecer.
Não. Nenhum profissional sério promete resultado. Entregamos a peça técnica fundamentada na NBR 14.653; a decisão é sempre de quem julga.
Sim. O exemplo aqui é atendimento nacional, mas avaliamos e impugnamos laudos de imóveis em todo o Brasil — sempre em minutos.
Atendimento em todo o Brasil
Avalie o imóvel com laudo NBR 14.653 antes de pagar, ou faça o Raio-X gratuito da avaliação que te prejudica. Resposta em minutos.
Assinado por Maneco Gomes (Luis M. J. E. Gomes) · CAU · CRECI · CNAI · OAB · Não prometemos resultado
