Sua rotina vai mudar — e quem se preparar sai na frente
O setor imobiliário enfrenta uma virada nas regras fiscais que afeta diretamente a forma como imóveis são anunciados, contratos são redigidos e comissões são recebidas. Especialistas do Conselho Jurídico do Secovi-SP detalharam como funcionarão o imposto destacado no preço, a emissão de nota fiscal e o chamado split payment — mecanismo que divide o repasse do tributo automaticamente no momento da transação.
O que isto significa pra você:
- 📋 **Anúncios precisam ser revisados**: o valor exibido ao cliente terá de refletir a carga tributária de forma destacada, mudando a leitura do preço final pelo comprador.
- 📄 **Contratos ganham novas cláusulas**: disposições sobre responsabilidade fiscal e forma de repasse dos tributos passam a ser obrigatórias nos instrumentos de compra, venda e locação.
- 💸 **Comissões no radar fiscal**: com o *split payment*, parte do pagamento é direcionada automaticamente ao fisco antes de cair na sua conta — planeje seu fluxo de caixa agora.
Quem entender as mudanças antes que elas entrem em vigor terá vantagem competitiva real: menos retrabalho jurídico, mais segurança nas negociações e clientes mais bem informados.