Você vê o laudo criado por Arquiteto CAU, Corretor CRECI, Advogado OAB e Avaliador CNAI antes de pagar e só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Pra Corretor · PF · CRECI ativo
Emita PTAM em 6 minutos
assinado por você · a partir de R$ 225,00R$ 150,00lançamento.
Pipeline da Avaliaz pesquisa, homogeniza e diagrama. Seu CRECI assina o PDF. NBR 14.653-2 completo, pay-per-use, sem mensalidade.
Avaliador tradicional: R$ 800,00 a R$ 2500,00 · Avaliaz: a partir de R$ 150,00 PIX.
PTAM em 6 minutos com seu CRECI
Veja como funciona — 1m50s
Quando o PTAM faz diferença no seu trabalho
Captação ativa
Chegar na visita com laudo técnico imparcial no celular já muda a conversa com o proprietário.
Oferta competitiva
Quando o cliente comprador hesita, o PTAM mostra que o valor pedido é justo (ou injusto) — você fecha mais rápido.
Defesa de valor
Proprietário que pede acima do mercado argumenta com 'feeling'. PTAM responde com 130 anúncios analisados e 10 comparáveis homogeneizados.
Negociação avançada
Diferença entre proposta e contraproposta resolvida via dado técnico, não opinião.
Sondagem rápida
Antes de aceitar uma captação ou submeter proposta, roda PTAM em 6 minutos pra alinhar expectativa.
Garantia bancária
Cliente comprador vai financiar — PTAM antes da avaliação do banco antecipa a faixa de aprovação.
Fazer o laudo é simples. Você só fornece 3 coisas.
Fotos do imóvel
Até 40 fotos pelo celular. Quanto mais ângulos e cômodos, mais precisa fica a análise.
A folha do IPTU
O espelho/demonstrativo com os dados do imóvel — não o boleto de pagamento.
A descrição
Número de quartos, salas, vagas, cozinha e os demais cômodos.
O sistema faz o resto: analisa todas as fotos e busca os comparáveis de mercado, montando a avaliação dentro da NBR 14.653.
Você gera sozinho pelos métodos comparativo de mercado e renda. Para o método evolutivo, fale com a gente.
Do seu celular ao PDF assinado, sem sair de casa
Preencha e fotografe
Formulário de ~3 min e fotos do imóvel pelo próprio celular.
Veja o laudo em 6 min
O laudo completo aparece na tela — só os valores ficam borrados.
Gostou? Dê o PIX
R$ 150,00 libera valores e endereços na hora. Não gostou, não paga.
Receba o PDF
Por WhatsApp + email — com seu nome e CRECI na página de assinatura.
Da rua do imóvel ao laudo assinado em 6 minutos
- 1
Você informa o imóvel
Endereço, área, quartos, vagas, fotos. 30 segundos pra preencher pelo celular.
- 2
Pipeline busca comparáveis ativos
5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km. IA visual filtra padrão construtivo. Homogeneização NBR + saneamento Chauvenet.
- 3
Laudo aparece com sua assinatura
PDF NBR 14.653-2 com seu nome, CRECI e CPF na página de assinatura. PIX libera valores e endereços dos comparáveis.
Cobertura nacional
Pipeline ativo nas 79 maiores cidades do Brasil. Selecione a sua:
+ 55 outras. Atende qualquer cidade — o pipeline busca dinamicamente dentro de 3 km do imóvel.
Perguntas frequentes
A assinatura no PDF é da Avaliaz ou minha?
Sua. O laudo é gerado pelo pipeline da Avaliaz, mas a página de assinatura traz o seu nome, CRECI e CPF. Quem responde tecnicamente é você — exatamente como num PTAM feito do zero.
Posso usar pra defender valor com proprietário?
Sim. O PTAM completo (comparativo + evolutivo + opcional renda) traz 130 anúncios analisados, 10 comparáveis homogeneizados, faixa de valor e fundamentação NBR. Em reunião com proprietário, vira munição técnica imparcial — diferente de uma avaliação 'de bolso'.
Quanto custa cada laudo?
R$ 150,00 (1 método isolado pelo comparativo), R$ 112,50 (evolutivo ou renda isolados) ou R$ 300,00 (combo 3 métodos completos). PIX confirmado libera. Sem cartão, sem mensalidade.
Os comparáveis são reais e ativos?
Sim. O pipeline busca anúncios ativos nos 5 principais portais imobiliários do país na hora da geração — não banco estático. Cada comparável vem com URL clicável no PDF pra auditoria.
Cliente vê o laudo antes de pagar?
Você vê o laudo (mascarado) na tela antes de pagar. Pode revisar comparáveis, mapa, fundamentação. Só desbloqueia valores e endereços depois do PIX.
Vale pra banco aceitar?
A aceitação depende da política de cada banco. A maioria aceita PTAM assinado por corretor com CRECI ativo pra crédito imobiliário até R$ 1,5 milhão. Confirme com o gerente do cliente.
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
Avaliar um imóvel →Quer falar antes? Fale com a Aria no WhatsApp →