Para o arquiteto · Jundiaí/SP
Emita o PTAM NBR 14.653 white-label, com a sua assinatura e responsabilidade técnica (CAU), em minutos. Recebeu um laudo divergente? O Raio-X grátis mostra em 5 min se dá pra contestar.
💰 A partir de R$ 150,00 — você vê o laudo antes de pagar
Produto 01 · PTAM
Laudo NBR 14.653 pronto em minutos — em Jundiaí e em todo o Brasil. Você vê o laudo antes de pagar.
Produto 02 · Impugnação
Avaliação do banco, do juízo ou do Fisco travando seu caso? Comece pelo Raio-X grátis: suba o PDF e veja o semáforo NBR em 5 minutos.
Exemplos gerados pela plataforma — a mesma metodologia e o mesmo PDF que documenta o valor.
Casos reais com dados pessoais, endereço exato e fotos do imóvel removidos. Mantivemos a metodologia, o funil de pesquisa e o indicativo de valor — exatamente como aparece no PDF que você assina.
AVA-22012
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro/RJ
103 brutos → 93 únicos → 49 conformes → 6 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
AVA-22022
Vila Prudente · São Paulo/SP
114 brutos → 106 únicos → 39 conformes → 18 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
AVA-22016
Tijuca · Rio de Janeiro/RJ
72 brutos → 54 únicos → 28 conformes → 13 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
PTAM Automático · NBR 14.653
A Avaliaz faz a parte pesada da avaliação — pesquisa de comparáveis reais, estatística da NBR 14.653, análise de fotos por IA e redação do laudo. Você revisa, assina e entrega. Corretor, arquiteto, engenheiro: seu dia volta pra você.
*Tempo médio medido em produção, do envio dos dados do imóvel ao PDF disponível. O cadastro leva ~30 segundos.
A técnica por trás do número
A norma prevê três métodos. O laudo usa o que a finalidade e o imóvel exigem — e diz, por escrito, qual foi usado e com que grau de fundamentação. Veja um exemplo real de cada:
o mais usado
Compara o imóvel com vendas e ofertas reais de imóveis semelhantes na região, tratadas estatisticamente.
Técnica: Comparáveis reais coletados na hora em 5 portais, homogeneização por fatores e grau de fundamentação declarado (NBR 14.653-2).
📄 Ver laudo de exemplo →Apartamento · alto padrão
imóvel atípico / rural
Quando não há comparáveis suficientes: soma o valor do terreno ao custo de reedificação já depreciado.
Técnica: CUB/SINAPI, fator de comercialização e depreciação Ross-Heidecke — o método de custo da norma.
📄 Ver laudo de exemplo →Laudo pelo método evolutivo
imóvel que rende aluguel
Imóvel comercial ou locado: o valor sai da capitalização da renda líquida a uma taxa de mercado.
Técnica: Cap rate local por bairro, renda líquida efetiva e horizonte de análise — o método da renda da norma.
📄 Ver laudo de exemplo →Laudo pelo método da renda
Jundiaí/SP · Jundiaí e região
Cada situação pede uma peça diferente — e todas saem rápido. O roteador te leva direto: avaliar o imóvel com laudo NBR 14.653 ou impugnar a avaliação que te prejudica.
Atendimento em Jundiaí/SP e em todo o Brasil. O selo indica se o caso pede AVALIAR ou IMPUGNAR.
Laudo de valor de mercado (PTAM NBR 14.653) pra qualquer finalidade — venda, garantia ou patrimônio.
Emitir laudo →Não achou o seu caso? A avaliação NBR 14.653 serve para qualquer finalidade — começar uma avaliação.
Seja qual for o caso, você vai cair em um destes dois fluxos — os dois em minutos.
Laudo (PTAM) conforme NBR 14.653 — valor de mercado defensável, pronto em minutos. Serve pro banco, pro cartório, pra Fazenda e como prova material.
Recebeu uma avaliação injusta? Comece pelo Raio-X gratuito: suba o PDF e em 5 minutos veja o semáforo NBR e a chance de contestar. Só depois contrata.
Sem esperar semanas por perito
Avaliação em minutos, Raio-X da impugnação em 5 minutos. Enquanto o processo tradicional espera semanas por um perito, você já tem a peça técnica em mãos — em Jundiaí e em todo o Brasil.
Minutos
Laudo NBR 14.653
Pronto pro banco, cartório e Fazenda
5 min
Raio-X grátis
Semáforo NBR da avaliação recebida
Mesmo dia
Contraprova
Valor injusto travando seu caso? Reagimos rápido
Perguntas frequentes · Jundiaí e região
Minutos. O pipeline coleta comparáveis reais ativos nos portais, aplica a homogeneização da NBR 14.653 e monta o laudo — você não espera semanas por perito.
É um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) conforme a NBR 14.653 da ABNT — padrão aceito por banco, cartório e Fazenda, e como prova material em juízo, assinado por profissional com registro técnico.
Sim. Você recebe o laudo completo com os valores mascarados e só paga para revelar os números — sem surpresa.
É gratuito: você sobe o PDF do laudo que recebeu e em 5 minutos vê o semáforo de conformidade NBR 14.653 e a chance de contestar. Só depois decide contratar o parecer.
Não. Nenhum profissional sério promete resultado. Entregamos a peça técnica fundamentada na NBR 14.653; a decisão é sempre de quem julga.
Sim. O exemplo aqui é Jundiaí e região, mas avaliamos e impugnamos laudos de imóveis em todo o Brasil — sempre em minutos.
Jundiaí/SP · Jundiaí e região
Avalie o imóvel com laudo NBR 14.653 antes de pagar, ou faça o Raio-X gratuito da avaliação que te prejudica. Resposta em minutos.
Laudo técnico conforme NBR 14.653 · responsabilidade técnica do profissional contratante (white-label) · Não prometemos resultado
