avaliaz
Avaliar imóvel

Avaliação de Imóveis · Engenho Velho de Brotas · Salvador/BA

Avaliação de imóveis em Engenho Velho de Brotas
PTAM em 6 minutos · R$ 150,00.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme NBR 14.653-2, com comparáveis reais ativos em Engenho Velho de Brotas e bairros vizinhos. Você vê o laudo (mascarado) antes de pagar.

Avaliar meu imóvel em Engenho Velho de Brotas →Entender o que é PTAM

Mercado imobiliário em Engenho Velho de Brotas

Imóveis em Engenho Velho de Brotas negociam entre R$ 5.500 e R$ 9.000/m² construído.

Tipologia predominante

Apartamentos 2 a 3 quartos e casas em ruas residenciais

Faixa típica de venda

R$ 320 mil a R$ 1 milhão

Esses valores são indicadores médios. O valor do seu imóvel específico depende de andar, vista, vagas, estado de conservação, padrão construtivo e idade — variáveis que o PTAM Automático processa caso a caso pela NBR 14.653-2.

O que é PTAM

PTAM é o documento oficial que diz quanto vale seu imóvel.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é o documento previsto pela ABNT NBR 14.653-2 (Avaliação de Bens — Imóveis Urbanos) que registra o valor de mercado de um imóvel com fundamentação técnica e estatística.

Pra que serve em Engenho Velho de Brotas:

  • Financiamento imobiliário — banco exige avaliação antes do crédito
  • Inventário — partilha entre herdeiros
  • Divórcio — divisão patrimonial
  • Venda direta — preço justo com lastro
  • Atualização no IR
  • Processo judicial — execução fiscal, embargos, indenizações

O PTAM Avaliaz é assinado por corretor com CRECI ativo e segue a metodologia comparativa direta da NBR — aceito pelos principais bancos e cartórios.

Por que avaliar com PTAM em Engenho Velho de Brotas

Engenho Velho de Brotas tem características específicas que o PTAM captura.

  • →Engenho Velho de Brotas é bairro residencial tradicional de Salvador
  • →Mistura de apartamentos médios e casas em ruas tranquilas
  • →Boa relação custo-benefício para moradia

Cada característica influencia o valor do imóvel. O PTAM compara o seu imóvel só com outros do mesmo bairro ou bairros adjacentes em raio de 3 km — assim você não corre risco de receber valor inflado por amostra de outra região da cidade.

Como funciona em Engenho Velho de Brotas

Da rua do imóvel ao PTAM assinado em 6 minutos.

  1. 1

    Você informa o imóvel em Engenho Velho de Brotas

    Endereço, área, quartos, vagas, fotos. 30 segundos pra preencher.

  2. 2

    Pipeline busca comparáveis na região

    5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km. IA visual filtra fotos. Homogeneização NBR + Chauvenet.

  3. 3

    Laudo aparece (mascarado) na tela

    Você vê estrutura, comparáveis, mapa, fundamentação. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

PTAM

Veja antes de pagar.

30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

Avaliar um imóvel →

Quer falar antes? Fale com a Aria no WhatsApp →