avaliaz
Avaliar imóvel

Avaliação de Imóveis · Nossa Senhora da Apresentação · Natal/RN

Avaliação de imóveis em Nossa Senhora da Apresentação
PTAM em 6 minutos · R$ 150,00.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme NBR 14.653-2, com comparáveis reais ativos em Nossa Senhora da Apresentação e bairros vizinhos. Você vê o laudo (mascarado) antes de pagar.

Avaliar meu imóvel em Nossa Senhora da Apresentação →Entender o que é PTAM

Mercado imobiliário em Nossa Senhora da Apresentação

Imóveis em Nossa Senhora da Apresentação negociam entre R$ 3.000 e R$ 5.500/m² construído.

Tipologia predominante

Casas e apartamentos compactos 2 quartos

Faixa típica de venda

R$ 180 mil a R$ 500 mil

Esses valores são indicadores médios. O valor do seu imóvel específico depende de andar, vista, vagas, estado de conservação, padrão construtivo e idade — variáveis que o PTAM Automático processa caso a caso pela NBR 14.653-2.

O que é PTAM

PTAM é o documento oficial que diz quanto vale seu imóvel.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é o documento previsto pela ABNT NBR 14.653-2 (Avaliação de Bens — Imóveis Urbanos) que registra o valor de mercado de um imóvel com fundamentação técnica e estatística.

Pra que serve em Nossa Senhora da Apresentação:

  • Financiamento imobiliário — banco exige avaliação antes do crédito
  • Inventário — partilha entre herdeiros
  • Divórcio — divisão patrimonial
  • Venda direta — preço justo com lastro
  • Atualização no IR
  • Processo judicial — execução fiscal, embargos, indenizações

O PTAM Avaliaz é assinado por corretor com CRECI ativo e segue a metodologia comparativa direta da NBR — aceito pelos principais bancos e cartórios.

Por que avaliar com PTAM em Nossa Senhora da Apresentação

Nossa Senhora da Apresentação tem características específicas que o PTAM captura.

  • →Nossa Senhora da Apresentação é bairro residencial popular de Natal
  • →Predomínio de casas e apartamentos compactos
  • →Imóveis acessíveis com boa metragem

Cada característica influencia o valor do imóvel. O PTAM compara o seu imóvel só com outros do mesmo bairro ou bairros adjacentes em raio de 3 km — assim você não corre risco de receber valor inflado por amostra de outra região da cidade.

Como funciona em Nossa Senhora da Apresentação

Da rua do imóvel ao PTAM assinado em 6 minutos.

  1. 1

    Você informa o imóvel em Nossa Senhora da Apresentação

    Endereço, área, quartos, vagas, fotos. 30 segundos pra preencher.

  2. 2

    Pipeline busca comparáveis na região

    5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km. IA visual filtra fotos. Homogeneização NBR + Chauvenet.

  3. 3

    Laudo aparece (mascarado) na tela

    Você vê estrutura, comparáveis, mapa, fundamentação. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

PTAM

Veja antes de pagar.

30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

Avaliar um imóvel →

Quer falar antes? Fale com a Aria no WhatsApp →