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Laudo assinado por Arquiteto, Corretor, Avaliador e Advogado — você só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Quanto custa emitir um PTAM em Sessenta, Volta Redonda? R$ 75 por laudo, NBR 14.653, pronto em minutos — com seu CRECI no PDF e sem mensalidade.
PTAM pra Corretor · Sessenta · Volta Redonda/RJ
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por R$ 75,00 · minutos · assinado por você.
Laudo NBR 14.653-2 com sua assinatura CRECI + Selo COFECI no PDF. Comparáveis reais ativos dos 5 maiores portais.
Avulso, sem mensalidade
R$ 75,00
/ PTAM completo · pagamento PIX
Sem cadastro de cartão. Sem fidelidade. Você só paga depois de ver o laudo (mascarado) e aprovar. Revisão grátis em 7 dias.
O que é PTAM
PTAM é o laudo oficial que diz quanto vale um imóvel.
A sigla quer dizer Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. É o documento previsto pela norma ABNT NBR 14.653-2 que diz qual é o valor de mercado do imóvel, com fundamentação técnica e estatística.
No Brasil, o profissional autorizado a emitir PTAM é o corretor com CRECI ativo que tenha curso CNAI e selo COFECI registrado. Engenheiros e arquitetos também emitem laudo de avaliação, mas o documento deles tem outro nome. Pra mercado imobiliário — venda, financiamento, inventário, divórcio — o PTAM do corretor é o mais usado e aceito.
PTAM em minutos com seu CRECI · Sessenta
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Exemplos reais · anonimizados conforme LGPD
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3 métodos da NBR 14.653-2 em casos reais. Anonimização total de dados pessoais do solicitante e do imóvel.
Método Comparativo Direto
Apartamento de 75 m². 18 comparáveis selecionados de 114 brutos, 5 portais consultados, valor com homogeneização NBR 14.653.
- Tipo
- Apartamento
- Área total
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Comparáveis
- 18 selecionados
- Norma
- NBR 14.653-2 ✓
Método Evolutivo
Apartamento de 75 m², 20 anos. Análise IA das fotos definiu padrão construtivo + estado Ross-Heidecke. CUB SINDUSCON + depreciação + Fator de Comercialização.
- Tipo
- Apartamento
- Área construída
- 75 m²
- Idade
- 20 anos
- Padrão (IA)
- Alto
- Estado (IA)
- Reparos simples (D)
- Fator Com.
- 1,20 (+20%)
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.3 ✓
Método da Capitalização da Renda
Loja comercial alugada por R$ 9.000/mês. Renda anual líquida (após vacância + inadimplência) capitalizada pela taxa de mercado da região (cap rate local).
- Tipo
- Loja
- Área
- 38,45 m²
- Aluguel
- R$ 9.000/mês
- Status
- Alugado (contrato)
- Vacância
- 8%
- Cap rate (regional)
- 8,0% a.a.
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.4 ✓
Pra que serve um PTAM em Sessenta
Seu cliente vai usar o PTAM em pelo menos uma dessas situações.
Venda direta
Anúncio com PTAM gera 2-3× mais confiança no comprador. Cliente decide preço com lastro, não chute.
Financiamento imobiliário
Antes de levar pro banco, o cliente quer saber se vale o financiamento. PTAM dá esse número com fundamentação.
Inventário e divórcio
Partilha entre herdeiros ou cônjuges. PTAM evita briga: vale o que o laudo técnico diz.
Atualização no IR
Cliente quer atualizar o valor do imóvel na declaração. PTAM serve como prova documental.
Processo judicial
Execução fiscal, embargos, indenizações. O PTAM serve como prova técnica.
Cartório e ITBI
Lavratura de escritura, pagamento de ITBI com valor real (não o venal que sempre subestima).
Você como corretor de Sessenta agrega valor em todas essas situações — e com PTAM em mãos cobra mais e fecha mais rápido.
Como funciona em Sessenta
Da rua do imóvel ao laudo assinado em minutos.
- 1
Você informa o imóvel
Endereço em Sessenta, área, quartos, vagas, fotos do WhatsApp. 30 segundos no celular, sem cartão pra começar.
- 2
Pipeline busca comparáveis em Sessenta
5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km a partir do imóvel. IA visual filtra padrão construtivo. Homogeneização NBR 14.653 + saneamento Chauvenet com IC 80%.
- 3
Laudo aparece com sua assinatura CRECI
PDF NBR 14.653-2 com seu nome, CRECI e CPF na página de assinatura. PIX libera valores e endereços dos comparáveis. Garantia de revisão grátis em 7 dias.
Micro-mercado de Sessenta
Quanto vale um imóvel em Sessenta? A média não responde isso.
- →Bairro tradicional de Volta Redonda
- →Comércio local forte
- →Boa oferta de imóveis usados
Pra corretor com CRECI ativo
Captação, oferta, defesa de valor, financiamento — tudo com lastro NBR.
Na landing do corretor você vê os 6 momentos em que o PTAM faz diferença, FAQ completo, tabela de preços (R$ 75,00 avulso) e exemplos de laudos reais.
Conhecer o AvaliaZ pra Corretor →Perguntas frequentes
Quanto custa um PTAM em Sessenta?+
R$ 75,00 via PIX por laudo avulso, sem mensalidade nem cartão. Você só paga depois de ver o laudo (mascarado) e aprovar. O preço é o mesmo independente do bairro — em Sessenta ou em qualquer cidade do Brasil.
Quanto tempo demora o laudo em Sessenta?+
Poucos minutos do preenchimento ao PDF assinado. Em Sessenta, Volta Redonda, o pipeline busca comparáveis ativos nos 5 portais imobiliários numa raio de 3 km, homogeniza por NBR e gera o laudo. Você acompanha o progresso em tempo real.
A assinatura no PDF é da AvaliaZ ou minha?+
Sua. O laudo é gerado pelo pipeline da AvaliaZ, mas a página de assinatura traz o seu nome, CRECI e CPF. Quem responde tecnicamente é você — exatamente como num PTAM feito do zero.
Posso usar pra defender valor com proprietário?+
Sim. O PTAM traz 130 anúncios analisados, 10 comparáveis homogeneizados, faixa de valor e fundamentação NBR 14.653-2. Em reunião com proprietário, vira munição técnica imparcial — diferente de uma avaliação 'de bolso'.
Os comparáveis são reais e ativos?+
Sim. Pipeline busca anúncios ativos nos 5 maiores portais imobiliários do país na hora da geração — não banco estático. Cada comparável em Sessenta vem com URL clicável no PDF pra auditoria. Saneamento Chauvenet remove outliers.
Vale pra banco aceitar?+
A aceitação depende da política de cada banco. A maioria aceita PTAM assinado por corretor com CRECI ativo pra crédito imobiliário até R$ 1,5 milhão. Confirme com o gerente do cliente antes de emitir.
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O que dizem nossos clientes
★★★★★ 5.0 de 5 · 5 avaliações
“Fiquei muito satisfeita com o atendimento da AvaliaZ! Fui muito bem atendida, com muita atenção e cuidado, tanto durante a contratação quanto no pós-venda. O responsável pela empresa, Sr. Maneco, entrou em contato diretamente comigo para solucionar algumas questões pontuais para a elaboração do laudo, e tudo foi resolvido com muita rapidez e atenção. Fiquei impressionada também com a precisão e o cuidado na elaboração da avaliação. Recomendo de olhos fechados. Excelente, trabalho.”
LILLIAN CRISTINE MARÇAL GUIMARÃES
Advogado(a) · Rio de Janeiro/RJ
“Muito bom, super recomendo!”
Edson Albino Marinho
Corretor(a) · Porto Velho/RO
“Avaliação dentro dos padrões e normas corretos, muito bem detalhada, suporte rápido e preciso, empresa preocupada com a qualidade e pós venda estando sempre em prontidão para atender e resolver os problemas! Estou usando para avaliações Judiciais e gostando muito desta parceria, recomendo 100%.”
Diego Martins de Souza
Corretor(a) · São José/SC
“Facilidade e praticidade no preenchimento das informações, suporte rápido e totalmente dedicado a tirar todas as dúvidas que surgiram.”
Wasley dos Santos Soares
Arquiteto(a) · Dom Pedro/MA
“Foi tudo bem tranquilo e rápido e o relatório com bastante qualidade”
Wesley Silva de Oliveira
Corretor(a) · Jundiaí/SP