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Avaliação de Imóveis · Nossa Senhora das Graças · Manaus/AM

Avaliação de imóveis em Nossa Senhora das Graças
PTAM em 6 minutos · R$ 150,00.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme NBR 14.653-2, com comparáveis reais ativos em Nossa Senhora das Graças e bairros vizinhos. Você vê o laudo (mascarado) antes de pagar.

Avaliar meu imóvel em Nossa Senhora das Graças →Entender o que é PTAM

Mercado imobiliário em Nossa Senhora das Graças

Imóveis em Nossa Senhora das Graças negociam entre R$ 12.000 e R$ 22.000/m² construído.

Tipologia predominante

Apartamentos 3 a 5 quartos de alto padrão

Faixa típica de venda

R$ 1 milhão a R$ 6 milhões

Esses valores são indicadores médios. O valor do seu imóvel específico depende de andar, vista, vagas, estado de conservação, padrão construtivo e idade — variáveis que o PTAM Automático processa caso a caso pela NBR 14.653-2.

O que é PTAM

PTAM é o documento oficial que diz quanto vale seu imóvel.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é o documento previsto pela ABNT NBR 14.653-2 (Avaliação de Bens — Imóveis Urbanos) que registra o valor de mercado de um imóvel com fundamentação técnica e estatística.

Pra que serve em Nossa Senhora das Graças:

  • Financiamento imobiliário — banco exige avaliação antes do crédito
  • Inventário — partilha entre herdeiros
  • Divórcio — divisão patrimonial
  • Venda direta — preço justo com lastro
  • Atualização no IR
  • Processo judicial — execução fiscal, embargos, indenizações

O PTAM Avaliaz é assinado por corretor com CRECI ativo e segue a metodologia comparativa direta da NBR — aceito pelos principais bancos e cartórios.

Por que avaliar com PTAM em Nossa Senhora das Graças

Nossa Senhora das Graças tem características específicas que o PTAM captura.

  • →Nossa Senhora das Graças é um dos endereços mais valorizados de Manaus
  • →Predomínio de imóveis de alto padrão e condomínios completos
  • →R$/m² entre os mais altos do mercado local

Cada característica influencia o valor do imóvel. O PTAM compara o seu imóvel só com outros do mesmo bairro ou bairros adjacentes em raio de 3 km — assim você não corre risco de receber valor inflado por amostra de outra região da cidade.

Como funciona em Nossa Senhora das Graças

Da rua do imóvel ao PTAM assinado em 6 minutos.

  1. 1

    Você informa o imóvel em Nossa Senhora das Graças

    Endereço, área, quartos, vagas, fotos. 30 segundos pra preencher.

  2. 2

    Pipeline busca comparáveis na região

    5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km. IA visual filtra fotos. Homogeneização NBR + Chauvenet.

  3. 3

    Laudo aparece (mascarado) na tela

    Você vê estrutura, comparáveis, mapa, fundamentação. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

PTAM

Veja antes de pagar.

30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

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