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Avaliação de Imóveis · Parque 10 de Novembro · Manaus/AM

Avaliação de imóveis em Parque 10 de Novembro
PTAM em 6 minutos · R$ 150,00.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme NBR 14.653-2, com comparáveis reais ativos em Parque 10 de Novembro e bairros vizinhos. Você vê o laudo (mascarado) antes de pagar.

Avaliar meu imóvel em Parque 10 de Novembro →Entender o que é PTAM

Mercado imobiliário em Parque 10 de Novembro

Imóveis em Parque 10 de Novembro negociam entre R$ 8.000 e R$ 14.000/m² construído.

Tipologia predominante

Apartamentos 2 a 4 quartos em prédios médios e novos

Faixa típica de venda

R$ 500 mil a R$ 2 milhões

Esses valores são indicadores médios. O valor do seu imóvel específico depende de andar, vista, vagas, estado de conservação, padrão construtivo e idade — variáveis que o PTAM Automático processa caso a caso pela NBR 14.653-2.

O que é PTAM

PTAM é o documento oficial que diz quanto vale seu imóvel.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é o documento previsto pela ABNT NBR 14.653-2 (Avaliação de Bens — Imóveis Urbanos) que registra o valor de mercado de um imóvel com fundamentação técnica e estatística.

Pra que serve em Parque 10 de Novembro:

  • Financiamento imobiliário — banco exige avaliação antes do crédito
  • Inventário — partilha entre herdeiros
  • Divórcio — divisão patrimonial
  • Venda direta — preço justo com lastro
  • Atualização no IR
  • Processo judicial — execução fiscal, embargos, indenizações

O PTAM Avaliaz é assinado por corretor com CRECI ativo e segue a metodologia comparativa direta da NBR — aceito pelos principais bancos e cartórios.

Por que avaliar com PTAM em Parque 10 de Novembro

Parque 10 de Novembro tem características específicas que o PTAM captura.

  • →Parque 10 de Novembro é bairro residencial valorizado de Manaus
  • →Boa oferta de prédios médios e condomínios com lazer
  • →Boa malha de transporte e serviços

Cada característica influencia o valor do imóvel. O PTAM compara o seu imóvel só com outros do mesmo bairro ou bairros adjacentes em raio de 3 km — assim você não corre risco de receber valor inflado por amostra de outra região da cidade.

Como funciona em Parque 10 de Novembro

Da rua do imóvel ao PTAM assinado em 6 minutos.

  1. 1

    Você informa o imóvel em Parque 10 de Novembro

    Endereço, área, quartos, vagas, fotos. 30 segundos pra preencher.

  2. 2

    Pipeline busca comparáveis na região

    5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km. IA visual filtra fotos. Homogeneização NBR + Chauvenet.

  3. 3

    Laudo aparece (mascarado) na tela

    Você vê estrutura, comparáveis, mapa, fundamentação. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

PTAM

Veja antes de pagar.

30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).

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