Avaliação imobiliária · Belford Roxo/RJ
Avaliação de imóvel em Belford Roxo
em 6 minutos por R$ 350.
Assinado por Luis Manuel — CRECI 29410 · CAU · OAB · CNAI
PTAM completo conforme NBR 14.653, com comparáveis reais ativos dos 5 portais na região de Belford Roxo. Você vê o laudo (mascarado) antes de pagar.
Mercado em Belford Roxo
Apartamentos em Belford Roxo negociam entre R$ 2.500 e R$ 5.500/m².
Faixa observada nos 5 maiores portais (Zap, QuintoAndar, Imovelweb, Lopes, Loft) considerando imóveis ativos. O valor exato do seu imóvel depende do bairro, padrão construtivo, área, vagas, andar e estado de conservação — variáveis que o PTAM Automático processa caso a caso pela norma NBR 14.653-2.
Em vez de estimativa por média, o PTAM seleciona comparáveis reais dentro de raio de 3 km do imóvel avaliando, filtra por tipologia (área ±20%, mesmo número de quartos, vagas compatíveis), aplica análise visual das fotos por IA pra avaliar padrão construtivo, e roda homogeneização estatística (Chauvenet + IC 80%) — o procedimento técnico clássico que avaliador registrado usa.
Bairros atendidos
Cobertura completa nos principais bairros de Belford Roxo.
Nossa busca por comparáveis cobre 6 bairros principais de Belford Roxo e adjacências, dentro do raio de 3 km do imóvel avaliando — exigência metodológica da NBR 14.653 pra preservar homogeneidade do micro-mercado.
- Centro
- Heliópolis
- Bom Pastor
- Lote XV
- Nova Aurora
- Wona
Outros bairros de Belford Roxo? Funciona normalmente — o pipeline busca dinamicamente comparáveis no raio de 3 km da rua que você informar.
Como funciona em Belford Roxo
Da rua do imóvel ao PTAM assinado em 6 minutos.
- 1
Você informa o imóvel em Belford Roxo
Endereço, área, quartos, vagas, fotos. 30 segundos pra preencher.
- 2
Pipeline busca comparáveis em Belford Roxo
5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km. IA visual analisa fotos. Homogeneização NBR + Chauvenet.
- 3
Laudo aparece (mascarado) na tela
Você vê estrutura, comparáveis, mapa, fundamentação. R$ 350 PIX desbloqueia valores e endereços — revisão humana inclusa. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
Atendemos também perto de Belford Roxo:
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
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