Avaliação imobiliária · São Bernardo do Campo/SP
Avaliação de imóvel em São Bernardo do Campo
em 6 minutos por R$ 350.
Assinado por Luis Manuel — CRECI 29410 · CAU · OAB · CNAI
PTAM completo conforme NBR 14.653, com comparáveis reais ativos dos 5 portais na região de São Bernardo do Campo. Você vê o laudo (mascarado) antes de pagar.
Mercado em São Bernardo do Campo
Apartamentos em São Bernardo do Campo negociam entre R$ 5.500 e R$ 13.000/m².
Faixa observada nos 5 maiores portais (Zap, QuintoAndar, Imovelweb, Lopes, Loft) considerando imóveis ativos. O valor exato do seu imóvel depende do bairro, padrão construtivo, área, vagas, andar e estado de conservação — variáveis que o PTAM Automático processa caso a caso pela norma NBR 14.653-2.
Em vez de estimativa por média, o PTAM seleciona comparáveis reais dentro de raio de 3 km do imóvel avaliando, filtra por tipologia (área ±20%, mesmo número de quartos, vagas compatíveis), aplica análise visual das fotos por IA pra avaliar padrão construtivo, e roda homogeneização estatística (Chauvenet + IC 80%) — o procedimento técnico clássico que avaliador registrado usa.
Bairros atendidos
Cobertura completa nos principais bairros de São Bernardo do Campo.
Nossa busca por comparáveis cobre 12 bairros principais de São Bernardo do Campo e adjacências, dentro do raio de 3 km do imóvel avaliando — exigência metodológica da NBR 14.653 pra preservar homogeneidade do micro-mercado.
- Centro
- Rudge Ramos
- Baeta Neves
- Anchieta
- Santa Terezinha
- Jardim do Mar
- Nova Petrópolis
- Vila Marlene
- Demarchi
- Assunção
- Planalto
- Paulicéia
Outros bairros de São Bernardo do Campo? Funciona normalmente — o pipeline busca dinamicamente comparáveis no raio de 3 km da rua que você informar.
Como funciona em São Bernardo do Campo
Da rua do imóvel ao PTAM assinado em 6 minutos.
- 1
Você informa o imóvel em São Bernardo do Campo
Endereço, área, quartos, vagas, fotos. 30 segundos pra preencher.
- 2
Pipeline busca comparáveis em São Bernardo do Campo
5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km. IA visual analisa fotos. Homogeneização NBR + Chauvenet.
- 3
Laudo aparece (mascarado) na tela
Você vê estrutura, comparáveis, mapa, fundamentação. R$ 350 PIX desbloqueia valores e endereços — revisão humana inclusa. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
Atendemos também perto de São Bernardo do Campo:
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
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