Você vê a avaliação antes de pagar!
Laudo assinado por Arquiteto, Corretor, Avaliador e Advogado — você só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Exemplos reais · anonimizados conforme LGPD
Veja um laudo completo antes de pedir o seu
3 métodos da NBR 14.653-2 em casos reais. Anonimização total de dados pessoais do solicitante e do imóvel.
Método Comparativo Direto
Apartamento de 75 m². 18 comparáveis selecionados de 114 brutos, 5 portais consultados, valor com homogeneização NBR 14.653.
- Tipo
- Apartamento
- Área total
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Comparáveis
- 18 selecionados
- Norma
- NBR 14.653-2 ✓
Método Evolutivo
Apartamento de 75 m², 20 anos. Análise IA das fotos definiu padrão construtivo + estado Ross-Heidecke. CUB SINDUSCON + depreciação + Fator de Comercialização.
- Tipo
- Apartamento
- Área construída
- 75 m²
- Idade
- 20 anos
- Padrão (IA)
- Alto
- Estado (IA)
- Reparos simples (D)
- Fator Com.
- 1,20 (+20%)
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.3 ✓
Método da Capitalização da Renda
Loja comercial alugada por R$ 9.000/mês. Renda anual líquida (após vacância + inadimplência) capitalizada pela taxa de mercado da região (cap rate local).
- Tipo
- Loja
- Área
- 38,45 m²
- Aluguel
- R$ 9.000/mês
- Status
- Alugado (contrato)
- Vacância
- 8%
- Cap rate (regional)
- 8,0% a.a.
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.4 ✓
PTAM em minutos com seu CRECI · Aparecida de Goiânia/GO
Veja como funciona — 1m50s
Pra Corretor · Aparecida de Goiânia/GO · CRECI ativo
PTAM em Aparecida de Goiânia
assinado com seu CRECI · a partir de R$ 150,00.
Pipeline da Avaliaz busca comparáveis reais em Aparecida de Goiânia, homogeniza e diagrama. Seu CRECI assina o PDF. NBR 14.653-2 completo, pay-per-use.
Avaliador tradicional: R$ 800,00 a R$ 2.500,00 · Avaliaz: a partir de R$ 150,00 PIX.
Mercado em Aparecida de Goiânia
Quanto vale um imóvel em Aparecida de Goiânia? A média não responde isso.
O valor exato do imóvel que você está captando depende do bairro, padrão construtivo, área, vagas, andar e estado de conservação — variáveis que o PTAM Automático processa caso a caso pela NBR 14.653-2.
Quando o PTAM faz diferença em Aparecida de Goiânia
Captação ativa
Chegar na visita técnica em Aparecida de Goiânia com laudo técnico imparcial no celular já muda a conversa com o proprietário.
Oferta competitiva
Quando o cliente comprador hesita, o PTAM mostra que o valor pedido é justo (ou injusto) — você fecha mais rápido.
Defesa de valor
Proprietário argumenta com 'feeling'. PTAM responde com 130 anúncios analisados e 10 comparáveis homogeneizados.
Negociação avançada
Diferença entre proposta e contraproposta resolvida via dado técnico, não opinião.
Sondagem rápida
Antes de aceitar captação ou submeter proposta em Aparecida de Goiânia, roda PTAM em minutos pra alinhar expectativa.
Garantia bancária
Cliente comprador vai financiar — PTAM antes da avaliação do banco antecipa a faixa de aprovação.
Como funciona em Aparecida de Goiânia
Da rua do imóvel ao laudo assinado em minutos.
- 1
Você informa o imóvel
Endereço em Aparecida de Goiânia, área, quartos, vagas, fotos do WhatsApp. 30 segundos no celular, sem cartão pra começar.
- 2
Pipeline busca comparáveis em Aparecida de Goiânia
5 portais × bairros adjacentes em raio de 3 km a partir do imóvel. IA visual filtra padrão construtivo. Homogeneização NBR 14.653 + saneamento Chauvenet com IC 80%.
- 3
Laudo aparece com sua assinatura CRECI
PDF NBR 14.653-2 com seu nome, CRECI e CPF na página de assinatura. PIX libera valores e endereços dos comparáveis. Garantia de revisão grátis em 7 dias.
Bairros atendidos
Pipeline cobre todos os bairros de Aparecida de Goiânia.
Nossa busca cobre 6 bairros principais de Aparecida de Goiânia e adjacências, dentro do raio de 3 km do imóvel — exigência NBR 14.653 pra preservar homogeneidade do micro-mercado.
- Centro
- Setor Garavelo
- Vila Brasília
- Jardim Olímpico
- Vila Maria Dilce
- Cidade Vera Cruz
Outros bairros de Aparecida de Goiânia? Funciona normalmente — pipeline busca dinamicamente comparáveis no raio de 3 km da rua que você informar.
Atendemos também perto de Aparecida de Goiânia:
Perguntas frequentes
Como o PTAM em Aparecida de Goiânia ajuda na captação?+
Chegar na visita técnica com PTAM no celular muda a conversa com o proprietário. Em vez de "feeling", você abre 10 comparáveis homogeneizados e a faixa de valor da NBR 14.653 — dado técnico imparcial, calculado caso a caso pro imóvel de Aparecida de Goiânia.
Quanto custa cada laudo em Aparecida de Goiânia?+
R$ 150,00 (1 método isolado pelo comparativo), R$ 112,50 (evolutivo ou renda isolado) ou R$ 300,00 (combo 3 métodos completos). PIX confirmado libera o PDF. Pay-per-use, sem mensalidade.
Os comparáveis vêm de onde em Aparecida de Goiânia?+
Pipeline busca anúncios ativos nos 5 principais portais imobiliários do país num raio de 3 km do imóvel avaliando em Aparecida de Goiânia. Cada comparável vem com URL clicável no PDF — pode ser auditado por proprietário ou cliente comprador.
O laudo vale pra cliente apresentar em banco em Aparecida de Goiânia?+
Sim. PTAM NBR 14.653-2 assinado por corretor com CRECI ativo é aceito pra crédito imobiliário até R$ 1,5 milhão na maioria dos bancos. Confirme com o gerente do cliente sobre a operação específica (SFH, SBPE, PMCMV).
Quanto tempo demora o laudo em Aparecida de Goiânia?+
Poucos minutos do preenchimento ao PDF assinado. Pipeline busca comparáveis, homogeniza por NBR 14.653, faz saneamento Chauvenet (IC 80%) e gera o PDF. Você acompanha o progresso em tempo real e revisão grátis em 7 dias.
A assinatura no PDF é da Avaliaz ou minha?+
Sua. O laudo é gerado pelo pipeline da Avaliaz, mas a página de assinatura traz o seu nome, CRECI e CPF. Quem responde tecnicamente é você — exatamente como num PTAM feito do zero.
Últimas análises pra corretor
Mercado Imobiliário SP: O Que Junho 2026 Revelou
O SECOVI-SP divulgou os dados de junho 2026. Veja o que os números significam para sua estratégia de vendas agora.
Secovi-SP lança guia prático para corretores
O Secovi-SP publicou recomendações essenciais para corretores e imobiliárias operarem com mais segurança e eficiência.
Alto padrão em Praia Grande: oportunidade real para corretores
Praia Grande vive boom de lançamentos premium. Saiba o que muda no seu mercado e como aproveitar agora.
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. Minutos pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
Avaliar um imóvel →Quer falar antes? Fale com a Aria no WhatsApp →
Corretor de Aparecida de Goiânia? Emita seu PTAM agora
R$ 150,00 via PIX · minutos · seu CRECI no PDF