Para empresa · análise patrimonial
Quanto vale o imóvel da empresa?
Laudo NBR 14.653 em 6 minutos a partir de R$ 150,00.
PTAM completo pra M&A, holding, garantia, locação corporativa. Curadoria humana opcional (+R$ 200,00) com assinatura de profissional com OAB + CRECI + CAU + CNAI.
Casos de uso empresariais
M&A · Due diligence
Avaliação dos imóveis em fusão, aquisição, aporte de ativos. Base técnica pra negociação de preço de compra.
Holding familiar
Organização sucessória, partilha de patrimônio, aporte em PJ. PTAM evita disputa entre herdeiros e ITCMD superestimado.
Locação corporativa
Revisão de aluguel pela ótica do locador (Lei 8.245). Defesa em ação revisional ou renovatória.
Garantia bancária
Imóvel da empresa como colateral em operação de crédito, aval, dação em pagamento.
Análise de ativo
Antes de aporte, desinvestimento ou reclassificação contábil. Indica se o ativo está bem precificado no balanço.
Reorganização societária
Fusão, cisão, aporte. Valor justo dos imóveis na operação.
Pra divulgação contábil (CPC 46 / IFRS 13), o produto correto é AVJ — Avaliação a Valor Justo (R$ 350,00), com Termo de Conformidade e hierarquia de inputs.
Cobertura nacional
Pipeline ativo nas 79 maiores cidades. Atende qualquer endereço:
Perguntas frequentes
Que cenários empresariais usam PTAM?
(a) M&A — due diligence de imóveis em fusão/aquisição. (b) Holding familiar — partilha patrimonial em organização sucessória. (c) Locação corporativa — revisão de aluguel pela ótica do locador ou locatário. (d) Garantia bancária — imóvel da empresa como colateral. (e) Análise de viabilidade — antes de aporte/desinvestimento em ativo imobiliário. (f) Reorganização societária — aporte de imóvel em PJ, fusão ou cisão.
Qual a diferença entre PTAM e AVJ?
PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) entrega valor de mercado conforme NBR 14.653-2 — uso geral, comercial e patrimonial. AVJ (Avaliação a Valor Justo) entrega mensuração CPC 46 / IFRS 13 com Termo de Conformidade e hierarquia de inputs nível 1/2/3 documentada — uso contábil específico (divulgação em balanço, IPO, auditoria big four). AVJ sai por R$ 350,00.
Quanto custa pra empresa?
R$ 150,00 PIX por método isolado (PTAM básico sem revisão). Com curadoria humana opcional + assinatura profissional (+R$ 200,00), sai por R$ 350,00 pra 1 método ou R$ 500 pra 3 métodos completos. Sem mensalidade.
O laudo serve pra demonstração contábil?
PTAM serve pra fins gerenciais e comerciais. Pra divulgação contábil CPC/IFRS, o produto correto é AVJ — veja /avaliacao-pelo-valor-justo. Diferença é técnica: AVJ traz Termo de Conformidade e classificação de inputs que o auditor independente exige.
Posso avaliar vários imóveis da empresa?
Sim. Cada imóvel é um pedido (PIX) independente. Pra carteiras grandes (10+ imóveis), fale com a Aria pelo WhatsApp — montamos proposta agregada.
Quem assina? É reconhecido em auditoria?
Maneco Gomes — único profissional no Brasil com 4 registros simultâneos: CRECI 29410, CAU, OAB, CNAI. Quando você marca a assinatura profissional, o laudo vai com nome, currículo anexo e responsabilidade técnica. Aceitação em auditoria independente depende do escopo: PTAM pra gestão, AVJ pra divulgação CPC 46.
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
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