Você vê o laudo criado por Arquiteto CAU, Corretor CRECI, Advogado OAB e Avaliador CNAI antes de pagar e só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
PTAM jurídico · Macapá/AP
PTAM para ação judicial em Macapá
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme NBR 14.653-2 pra imóveis em Macapá/AP. Assinado por profissional com OAB + CRECI + CAU + CNAI. R$ 350,00 (1 método) a R$ 500 (3 métodos completos).
Finalidades atendidas em Macapá
Inventário
R$ 350 · Avaliação de imóvel pra partilha causa mortis em inventário judicial ou extrajud...
ITCMD
R$ 350 · Avaliação técnica pra contestar valor venal ou base de cálculo do imposto estadu...
Partilha
R$ 350 · Avaliação de imóvel para divisão em separação consensual ou litigiosa....
Desapropriação
R$ 425 · Avaliação de imóvel desapropriado pelo Poder Público — contestação de indenizaçã...
Usucapião
R$ 350 · Avaliação do imóvel posseiro para fundamentação do valor da causa e custas proce...
Bairros conhecidos em Macapá
Pipeline ativo nos principais bairros. Atendemos qualquer endereço em Macapá/AP:
Centro · Trem · Buritizal · Santa Rita · Beirol · Pedrinhas
Exemplos reais · anonimizados conforme LGPD
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3 métodos da NBR 14.653-2 em casos reais. Anonimização total de dados pessoais do solicitante e do imóvel.
Método Comparativo Direto
Apartamento de 75 m². 18 comparáveis selecionados de 114 brutos, 5 portais consultados, valor com homogeneização NBR 14.653.
- Tipo
- Apartamento
- Área total
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Comparáveis
- 18 selecionados
- Norma
- NBR 14.653-2 ✓
Método Evolutivo
Apartamento de 75 m², 20 anos. Análise IA das fotos definiu padrão construtivo + estado Ross-Heidecke. CUB SINDUSCON + depreciação + Fator de Comercialização.
- Tipo
- Apartamento
- Área construída
- 75 m²
- Idade
- 20 anos
- Padrão (IA)
- Alto
- Estado (IA)
- Reparos simples (D)
- Fator Com.
- 1,20 (+20%)
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.3 ✓
Método da Capitalização da Renda
Loja comercial alugada por R$ 9.000/mês. Renda anual líquida (após vacância + inadimplência) capitalizada pela taxa de mercado da região (cap rate local).
- Tipo
- Loja
- Área
- 38,45 m²
- Aluguel
- R$ 9.000/mês
- Status
- Alugado (contrato)
- Vacância
- 8%
- Cap rate (regional)
- 8,0% a.a.
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.2 ✓
Laudo de avaliação para a sua ação, em minutos
Do preenchimento ao PDF — PTAM conforme a NBR 14.653.
PTAM
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R$ 350,00 · NBR 14.653-2 · OAB+CRECI+CAU+CNAI