Para advogado · ação judicial
PTAM para processo judicial
assinado por 4 conselhos profissionais.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme NBR 14.653-2. Fundamentação técnica reforçada por OAB + CRECI + CAU + CNAI do mesmo profissional. R$ 350 padrão · R$ 450 com método de renda.
Quem assina o laudo
Luis Manuel Jordão Elias Gomes — único profissional no Brasil com os 4 registros simultâneos relevantes pra avaliação imobiliária:
CRECI 29410 RJ
Corretor de Imóveis
Habilitação técnica pra avaliação mercadológica e prova testemunhal sobre mercado.
CAU
Arquiteto e Urbanista
Análise técnica de padrão construtivo, depreciação e potencial edificativo.
OAB
Advogado
Compreensão do processo, finalidade jurídica e linguagem técnica processual.
CNAI
Avaliador Imobiliário
Registro nacional COFECI específico pra emissão de PTAM conforme NBR 14.653.
Cobertura nacional
Atendemos as 53 maiores cidades do Brasil:
Perguntas técnicas frequentes
O laudo serve como prova material em processo?
Sim. É um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) conforme NBR 14.653-2, padrão da ABNT amplamente aceito em ações judiciais como prova material. Vai assinado por profissional com OAB e CRECI, o que reforça a credibilidade técnica frente a impugnações.
Vocês respondem a quesitos do juízo?
Para o laudo padrão, não — entregamos a avaliação técnica conforme NBR. Quesitos específicos do processo podem ser respondidos sob demanda como serviço adicional (consulte por WhatsApp).
O assinante tem credenciais pra contestar o perito da outra parte?
Sim. Luis Manuel Gomes assina com 4 registros simultâneos: CRECI 29410 (corretor), CAU (arquiteto), OAB (advogado) e CNAI (avaliador). Cada registro habilita o profissional em uma área da prova técnica imobiliária — combinação rara em peritos do processo.
Qual a diferença pra avaliação do perito judicial nomeado?
O perito judicial é nomeado pelo juízo (geralmente avaliador único). Nosso laudo é PARTICULAR, contratado pela parte. Serve como contraprova, fundamentação técnica pré-perícia, ou base pra apresentar quesitos ao perito do juízo.
Quanto custa e quanto demora?
R$ 350 (laudo padrão) ou R$ 450 quando inclui método da renda (necessário em imóveis com aluguel — ITCMD, ações de cobrança). 6 minutos pro laudo automático ficar pronto, 24h em dias úteis pra assinatura final.
O laudo tem assinatura digital ICP-Brasil?
Hoje a assinatura é visual + QR de validação único. ICP-Brasil está no roadmap pra Fase 2 (Q3/2026) — quando precisar de validação ICP urgentemente pro processo, avise por WhatsApp que avaliamos caso a caso.
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
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