Você vê o laudo criado por Arquiteto CAU, Corretor CRECI, Advogado OAB e Avaliador CNAI antes de pagar e só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Para advogado · ação judicial
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme NBR 14.653-2. Fundamentação técnica reforçada por OAB + CRECI + CAU + CNAI do mesmo profissional. R$ 525,00R$ 350,00lançamento (1 método) · R$ 500 (3 métodos completos com assinatura).
Luis Manuel Jordão Elias Gomes — único profissional no Brasil com os 4 registros simultâneos relevantes pra avaliação imobiliária:
CRECI 29410 RJ
Corretor de Imóveis
Habilitação técnica pra avaliação mercadológica e prova testemunhal sobre mercado.
CAU
Arquiteto e Urbanista
Análise técnica de padrão construtivo, depreciação e potencial edificativo.
OAB
Advogado
Compreensão do processo, finalidade jurídica e linguagem técnica processual.
CNAI
Avaliador Imobiliário
Registro nacional COFECI específico pra emissão de PTAM conforme NBR 14.653.
Exemplos gerados pela plataforma — a mesma metodologia e o mesmo PDF que instrui o processo.
Casos reais com dados pessoais, endereço exato e fotos do imóvel removidos. Mantivemos a metodologia, o funil de pesquisa e o indicativo de valor — exatamente como aparece no PDF que você assina.
AVA-22012
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro/RJ
103 brutos → 93 únicos → 49 conformes → 6 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
AVA-22022
Vila Prudente · São Paulo/SP
114 brutos → 106 únicos → 39 conformes → 18 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
AVA-22016
Tijuca · Rio de Janeiro/RJ
72 brutos → 54 únicos → 28 conformes → 13 selecionados
5 portais consultados · NBR 14.653
Dados pessoais anonimizados conforme LGPD
Fotos do imóvel
Até 40 fotos pelo celular. Quanto mais ângulos e cômodos, mais precisa fica a análise.
A folha do IPTU
O espelho/demonstrativo com os dados do imóvel — não o boleto de pagamento.
A descrição
Número de quartos, salas, vagas, cozinha e os demais cômodos.
O sistema faz o resto: analisa todas as fotos e busca os comparáveis de mercado, montando a avaliação dentro da NBR 14.653.
Você gera sozinho pelos métodos comparativo de mercado e renda. Para o método evolutivo, fale com a gente.
Escala.
A plataforma automatiza o trabalho pesado e roda avaliações no país inteiro com o mesmo método rigoroso. O custo por laudo despenca — e eu repasso isso pra você. Mesmo critério de um laudo de milhares de reais, por uma fração do preço.
No mercado
R$ 2.500
Sem assinatura
R$ 150,00
Assinado
R$ 350,00
Preencha em ~3 minutos, mande as fotos pelo celular e veja o laudo completo na tela — só os valores ficam borrados. Serviu pro processo? O PIX libera tudo na hora. Não serviu? Não paga. Pagou e discordou do valor? Reembolso em 7 dias, sem discussão.
Preencha e fotografe
Formulário de ~3 min e fotos do imóvel pelo próprio celular.
Veja o laudo em 6 min
O laudo completo aparece na tela — só os valores ficam borrados.
Gostou? Dê o PIX
R$ 150,00 libera valores e endereços na hora. Não gostou, não paga.
Receba o PDF
Por WhatsApp + email. Versão assinada pelos 4 registros (OAB + CRECI + CAU + CNAI) em até 24h úteis.
NBR 14.653-2 (ABNT)
O padrão exigido por bancos, cartórios e órgãos públicos.
3 métodos
Comparativo de mercado, evolutivo e renda — conforme a finalidade.
Comparáveis reais
Coletados na hora, não médias genéricas de portal.
Grau de fundamentação
Declarado no laudo: você sabe a força técnica do número.
Finalidade no PDF
Inventário, ITCMD, partilha, desapropriação, usucapião — citada no documento.
Atendemos as 79 maiores cidades do Brasil:
Sim. É um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) conforme NBR 14.653-2, padrão da ABNT amplamente aceito em ações judiciais como prova material. Vai assinado por profissional com OAB e CRECI, o que reforça a credibilidade técnica frente a impugnações.
Para o laudo padrão, não — entregamos a avaliação técnica conforme NBR. Quesitos específicos do processo podem ser respondidos sob demanda como serviço adicional (consulte por WhatsApp).
Sim. Luis Manuel Gomes assina com 4 registros simultâneos: CRECI 29410 (corretor), CAU (arquiteto), OAB (advogado) e CNAI (avaliador). Cada registro habilita o profissional em uma área da prova técnica imobiliária — combinação rara em peritos do processo.
O perito judicial é nomeado pelo juízo (geralmente avaliador único). Nosso laudo é PARTICULAR, contratado pela parte. Serve como contraprova, fundamentação técnica pré-perícia, ou base pra apresentar quesitos ao perito do juízo.
R$ 350,00 (1 método com assinatura inclusa) a R$ 500 (3 métodos completos: comparativo + evolutivo + renda, com assinatura). 6 minutos pro laudo automático ficar pronto, 24h em dias úteis pra assinatura final.
Sim. Quando o processo exigir, o laudo é assinado digitalmente com certificado ICP-Brasil — validade jurídica plena pra protocolo (MP 2.200-2/2001 e CPC art. 411, II), além do QR de validação único. Sinalize a necessidade de ICP no pedido ou pelo WhatsApp.
A 1ª Seção do STJ julgará, em repetitivo, se a homologação de cálculos para expedição de precatório admite apelação ou agravo de instrumento.
14ª Vara Cível de Curitiba extingue cobrança contra proprietário ausente. Entenda o impacto em inventários, divórcios e ações revisionais.
5ª Vara Federal de BH mantém liminar contra escritório inglês e fixa multa de R$ 50 mil/dia por descumprimento em caso de desastre ambiental.
Do preenchimento ao PDF assinado — PTAM conforme a NBR 14.653.
PTAM
30s pra cadastrar. 6min pro laudo aparecer mascarado. R$ 150,00 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
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