Notícias
Análises diárias sobre avaliação imobiliária, perícia, NBR 14.653 e mercado.
Secovi-SP 2025: FIIs e Multifamily em Foco
Convenção Secovi-SP debateu funding imobiliário, FIIs e multifamily — impactos diretos na avaliação de empreendimentos pela NBR 14.653.
Riscos Climáticos e Resiliência Urbana: NBR 14.653
Secovi-SP debate como o setor imobiliário deve incorporar riscos climáticos à avaliação de imóveis conforme a NBR 14.653.
Secovi-SP 2025: impactos fiscais no mercado imobiliário
Painel da 23ª Convenção Secovi-SP discute mudanças fiscais e reflexos estruturais na avaliação e precificação de imóveis.
Plano Diretor SP 2029: impactos no PTAM
Revisão do Plano Diretor de SP para 2029 redefine parâmetros urbanísticos e afeta métodos de avaliação NBR 14.653 em laudos.
23ª Convenção Secovi-SP: FGTS e habitação em pauta
Evento reúne lideranças do setor imobiliário para debater financiamento habitacional, FGTS e cenário do mercado em 2025.
Instabilidade Normativa: Impacto no Setor Imobiliário
Entidades do setor imobiliário pedem ampliação de prazos ante a falta de padronização nas novas obrigações fiscais.
Senior Living condo-hotel: TIR de 8% a.a. no laudo
Estudo da SECOVI-SP indica retorno de 8% ao ano em empreendimentos de senior living no modelo condo-hotel — dados essenciais para PTAM e viabilidade.
Seguro de Título Imobiliário: o Brasil precisa?
Title Insurance existe nos EUA e protege compradores de vícios ocultos de registro. Entenda por que sua ausência no Brasil expõe adquirentes e financiadores.
STJ: Coisa Julgada Prevalece Sobre Precedentes
STJ fixa que prazo decadencial de 2 anos para ação rescisória não cede a mudança de precedente superveniente. Impacto direto em avaliações judiciais.
STJ: Consolidação sem intimar cônjuge é nula
Decisão do STJ anula consolidação de imóvel fiduciário quando apenas o marido foi intimado, protegendo o bem de família do casal.
Nexo Causal em Perícia: Sem Prova, Sem Indenização
Sem nexo causal comprovado em laudo pericial homologado, não há dever de indenizar por contaminação de imóvel — entenda o impacto prático.
STF valida restrições a terras rurais com capital externo
Plenário do STF, por unanimidade, confirma constitucionalidade das limitações à aquisição de imóveis rurais por empresas com controle estrangeiro.
Senior Living: ticket médio 2x acima do projetado
Primeira operadora de Senior Living do Brasil opera com fila de espera e ticket médio quase o dobro do previsto, sinalizando novo ativo para avaliação.
Senior Living: mercado 60+ exige novo padrão de avaliação
Secovi-SP debateu o segmento Senior Living e os impactos na avaliação imobiliária de empreendimentos voltados à população 60+.
Transferência Assistida CEF: impacto no VGV avaliado
Secovi-SP e SindusCon-SP debatem com a Caixa a expansão do mecanismo e os gargalos do financiamento habitacional em SP.
Ius Aedificandi: o que vale no laudo de avaliação
Direito de construir não é propriedade: entenda como isso impacta PTAMs em inventários, desapropriações e ações revisionais.
IA na gestão de condomínios: o que muda pra você
Secovi-SP reuniu síndicos e administradoras para debater agentes de IA que aumentam eficiência e segurança condominial.
STJ: Renúncia de Benfeitoria não Alcança Acessão
A 4ª Turma do STJ, no REsp 1.899.963, distinguiu benfeitoria de acessão em locação — impacto direto em ações revisionais e de despejo.
Galpões Logísticos: novo patamar de valor em 2024
Pesquisa Secovi-SP/CBRE aponta forte expansão do segmento industrial logístico e impacto direto na avaliação de imóveis pela NBR 14.653.
Tributação de Imóveis: O Que Muda na Avaliação PTAM
Novas regras fiscais sobre bens imóveis alteram bases de cálculo e exigem atenção redobrada na composição do valor de mercado em laudos NBR 14.653.
Veja a avaliação de imóvel em minutos com IA
Do preenchimento ao PDF — PTAM conforme a NBR 14.653.